Настає час, коли у кожній компанії відбувається трансформація: перерозподіл бюджету, бізнес-процесів, штату, витрат і так далі. Це глобальне оптимізування, мета якого – виживання ринку.
Є сфера, недооцінена менеджментом – управління власністю підприємства. Найчастіше це стосується виробничих підприємств, які зберігають неліквідні матеріали, устаткування і техніку.
Як мінімум, цілий склад служить, для того щоб зберігати непотрібне майно, від якого можна позбавитися шляхом продажу, встановивши ринкові ціни.
Досвід роботи з подібними компаніями показує, що на шляху продажу, утилізації та навіть передачі такого майна підприємством постають такі перешкоди:
- невисока ціна;
- зовсім не збудований бізнес-процес продажу;
- відсутність ресурсу для початку продажів.
Як наслідок, компанія втрачає не тільки потенційний бюджет з продажу нерухомості, але також несе витрати на зберігання майна.
Традиційні способи продажу
Зазвичай компанії, що звертають увагу на проблему накопичення неліквідів продають майно різними способами.
- Пропонують комерційну пропозицію. Менеджер створює комерційні пропозиції та відправляє на пошту компаніям. Оскільки ресурси завжди обмежені, логічно, що список даних компаній невеликий або зовсім обмежений 1-2 позиціями.
- Здійснюють продаж на замовлення. Товар продається компанії, яка сама ініціювала покупку. Є найпоширенішим методом, оскільки не вимагає жодних ресурсів, але найчастіше ціна формується покупцем і є не зовсім вигідною.
- Пропонують послугу через сайт компанії шляхом публікації оголошень про продаж. Інструмент не є ефективним, оскільки цільова аудиторія сайту не відповідає запиту, і потенційний покупець не спостерігає за кожним сайтом.
Такі інструменти не працюють у порівнянні із сучасними можливостями для реалізації нерухомості на спеціальних онлайн-платформах, як електронний аукціон у системі «Прозоро». Продаж відбувається через Українську універсальну біржу (УУБ) і проходить такі етапи:
- компанія має бути зареєстрована на майданчику УУБ;
- майно готується до продажу (оцінюється, фотографується та детально описується);
- онлайн-аукціон оголошується через сайт торгового майданчика;
- в системі автоматично надходять заявки на участь, проводяться аукціони у режимі реального часу;
- покупець та продавці підписують протоколи та договори протягом 20 робочих днів.
На Прозорро продається багато різних лотів, але слід враховувати також їхню специфіку. Дуже великі та відповідно дорогі активи збанкрутілих банків мають попит серед спеціалізованих покупців, деревину купують лісопереробні підприємства, ліцензії на надра – підприємства-надрокористувачі. Більше інформації можна отримати тут https://www.ueex.com.ua/rus/exchange-quotations/electric-power/indexes/ .
Серед лотів, чим торгують на електронних торгах, стабільною популярністю користується нерухомість, товари у межах малої приватизації. Зазвичай інтерес виявляє місцевий малий та середній бізнес, який отримує можливість безперешкодно за ринковою ціною придбати потрібні для розвитку приміщення.